Black Thorn ValleyLadang Berekod · M3 Orchard Management
Profil Korporat
Pandangan udara plot durian muda di tebing sungai, Perak. Perak · 28 Jun 2026
Perak

Black Thorn Valley

Ladang Berekod · Estate of Record

Kami kira pokok anda dahulu. Selepas itu baru kita bincang.

Satu lawatan. Setiap busut dikira, ditag dan bertarikh — termasuk yang kosong dan yang sudah mati. Kertas kiraan itu milik anda, tanpa bayaran.

Tanah kekal atas nama anda Kami tidak meminta modal anda Kami tidak menjamin pulangan — kami menjamin kiraan

Mana satu dusun anda?

Setiap program ada bentuk wang yang berbeza. Pemilik kekal pemilik dalam ketiga-tiganya.

Baris tanaman dan sempadan sawit di Perak.Program APerak · 15 Jul 2026

Tapak baharu

“Saya ada tanah. Belum ditanam, atau ditanam separuh jalan dan terbengkalai.”

  • Ukur dan pelan plot, sedia tapak dan busut
  • Tanam Black Thorn dan jaga sepanjang tempoh belum berbuah
  • Tag setiap busut · penyata setiap suku tahun

Wang: kongsi hasil apabila ada hasil. Kos input berhad dan dilaporkan berbanding had itu.

Teres dan baris tanaman muda di Perak.Program BPerak · 28 Jun 2026

Pemulihan

“Saya tanam empat hingga lapan tahun lepas. Pokok ada. Buah tak ada.”

  • Kiraan penuh, kemudian diagnosis tapak
  • Pelan pemulihan bertulis dengan kos dan jangka masa
  • Laksana, ukur semula, lapor

Wang: yuran perkhidmatan mengikut skop — bukan kongsi hasil. Anda bayar untuk kerja yang siap.

Pandangan atas plot dan sungai di Perak.Program CPerak · 15 Jul 2026

Pengurusan

“Dusun saya matang. Berbuah, tapi tak menentu dan tak berbaloi.”

  • Baja mengikut jadual, pemangkasan, kawalan perosak
  • Pendebungaan, jaring, penuaian bergred dan jualan
  • Setiap lot ditimbang dan didoketkan

Wang: kongsi hasil atas keuntungan direalisasi — bukan jumlah tetap, bukan peratusan atas modal anda.

Jalan ke pasaran eksport ialah satu daftar, bukan satu dakwaan.

Dusun menjadi gred eksport kerana setiap syarat dipenuhi, direkod dan diaudit. Ini laluan yang kami jalankan untuk tanah anda.

Lapisan 1 · MyGAP

Lima pintu, satu sijil

KelayakanDokumenAmalanAuditSijil

Skim Jabatan Pertanian, sukarela dan percuma, dibina atas MS 1784. Tiga gerbang: pemeriksaan tapak, analisis hasil, audit amalan ladang. Sijil sah dua tahun.

Lapisan 2 · Eksport ke China

Daftar dusun, bukan sekadar sijil

DaftarSistemLatihan

MyGAP ialah prasyarat. Protokol menuntut pendaftaran dusun dengan DOA/MAFS dan kelulusan GACC, IPM didokumen, kebolehkesanan, pemantauan perosak kuarantin, latihan pekerja.

Lapisan 3 · Rekod harian

Yang audit sebenarnya minta

SemburanBajaTuaianFotoPenyata

Racun berdaftar dengan tempoh menunggu sebelum tuai, rekod baja, kebolehkesanan hasil ke plot, foto bertag. Kegagalan audit paling lazim bukan tentang pokok — ia tentang rekod.

Hanya ladang yang sudah mengeluarkan hasil layak memohon MyGAP, dan prosesnya lazimnya enam hingga dua puluh empat bulan. Kami tidak menulis “diperakui MyGAP” di mana-mana bahan sebelum sijil bernombor ada di tangan.

Kiraan tapak — empat langkah, tiada bayaran.

1

Anda hubungi kami

Lokasi, luas, umur pokok, jenis klon. Lima minit di telefon.

2

Kami datang

Satu hari, dua orang, kos kami. Setiap busut dikira dan ditag, termasuk yang kosong dan yang sudah mati.

3

Anda terima Kertas Kiraan

Berapa disahkan hidup, berapa belum disahkan, berapa mati atau kosong. Bertarikh dan bertandatangan.

4

Baru kita bincang program

Atau tidak bincang langsung. Kertas itu tetap milik anda dan boleh digunakan dengan sesiapa sahaja.

Terma — yuran, nisbah kongsi hasil, tempoh, dan cara keluar — ditulis selepas kiraan, dalam satu dokumen, sebelum apa-apa kerja bermula. Kami tidak menyebut angka pulangan sebelum melihat pokok anda.

Setiap angka bertarikh. Yang tiada, kami tulis tiada.

Penyata Plot dikeluarkan setiap suku tahun, bernombor keluaran, sama ada berita baik atau tidak. Varians dimaklumkan sebelum anda menemuinya.

Penyata Plot — contohAngka rekaan
Disahkan hidup612
Belum disahkan74
Mati atau kosong16
MINGGU 36 · DALAM PENGESAHAN
Plot yang belum dikira ditulis tiada kiraan bersumber — bukan sifar.

Apa yang kami tidak buat

Senarai ini sama pentingnya dengan senarai di atas.

✕Kami tidak beli tanah anda, dan tidak minta anda pindah milik atau gadai apa-apa.
✕Kami tidak jual unit pokok. Pemilikan kekal di peringkat plot dan di tangan anda.
✕Kami tidak janji peratus pulangan. Sesiapa yang janji — tanya dari mana angka itu datang.
✕Kami tidak menulis angka tanpa sumber dalam penyata anda. Kalau kami tidak tahu, kami tulis kami tidak tahu, dengan tarikh bila kami akan tahu.
✕Kami tidak biarkan anda tunggu sampai hujung tahun untuk tahu ada masalah. Varians kami maklum dahulu.
✕Kami tidak tawarkan pelaburan. Halaman ini tawaran perkhidmatan pengurusan.
Pintu kedua · Pemilikan tanah

Mahu tanah sendiri di Black Thorn Valley, Perak?

Beberapa pemilik di sana bermula begitu: beli plot atas nama sendiri, kemudian lantik kami menguruskannya. Kami bukan ejen hartanah — kami hubungkan anda kepada broker tanah yang kami kenal, dan anda berurusan terus dengan mereka.

33.00 ekarDi bawah urusan di Perak
8 plotPemilik berasingan, satu entiti perjanjian setiap plot
3.00 ekarPlot terkecil yang pernah kami uruskan di sana
tiada kiraan bersumberTanah yang sedang dijual — broker yang tahu, bukan kami
1

Anda beritahu skop

Keluasan yang dicari, jangka masa, dan sama ada anda mahu kami uruskan selepas beli.

2

Kami hubungkan

Kami perkenalkan anda kepada broker tanah di kawasan itu. Tiada bayaran dikutip oleh kami untuk perkenalan.

3

Anda beli sendiri

Harga, hak milik, cukai dan perjanjian jual beli diurus antara anda, broker dan peguam anda.

4

Daftar dibuka

Kalau anda mahu, kami mula dari tahun sifar: plot diukur, busut ditag, penyata setiap suku tahun.

M3 Orchard Management bukan ejen atau broker hartanah berdaftar, dan tidak memegang wang pembeli. Penilaian, carian hak milik dan urus niaga dilakukan oleh broker dan peguam anda sendiri. Ini bukan tawaran pelaburan dan bukan jualan unit — anda membeli tanah atas nama anda sendiri.

Soalan yang selalu ditanya

Berapa saya kena bayar untuk kiraan tapak?

Tiada bayaran. Kos lawatan dan kiraan pertama kami tanggung. Kertas kiraan itu milik anda tanpa syarat, dan boleh anda bawa kepada sesiapa sahaja.

Adakah tanah saya berpindah nama?

Tidak. Tanah kekal atas nama anda sepanjang masa. Kalau mana-mana perjanjian yang kami hulurkan menyebut pindah milik, jangan tandatangan.

Kalau pokok mati dalam jagaan anda?

Ia dikira mati dan ditulis mati dalam penyata, dengan tarikh dan sebab. Perjanjian menyatakan siapa menanggung kerugian mengikut punca — termasuk kerugian yang berpunca daripada kecuaian kami sendiri, yang kami tanggung.

Macam mana saya tahu kiraan anda betul?

Tiga cara. Setiap busut ada tag bernombor yang boleh anda tengok sendiri. Setiap kiraan bertarikh. Dan anda berhak membawa orang anda sendiri membuat kiraan balas, diumumkan lebih awal, bila-bila masa.

Berapa lama sebelum dusun saya boleh eksport?

Ia bergantung pada keadaan dusun dan pada Jabatan Pertanian, bukan pada kami. Hanya ladang yang sudah berhasil layak memohon MyGAP, prosesnya lazimnya enam hingga dua puluh empat bulan, dan pendaftaran eksport ke China ialah proses berasingan di atasnya.

Kalau saya nak berhenti pertengahan jalan?

Cara keluar ditulis sebelum musim pertama bermula, bukan dirunding masa anda sudah nak keluar. Itu masa yang salah untuk berunding, dan kami tidak mahu berada di pihak yang untung daripadanya.